بنك فيصل الإسلامي | شروط الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري ببنك فيصل الإسلامي
السبت 14/ديسمبر/2019 - 02:10 م
بنك فيصل الإسلامي
ةة
أعلن البنك المركزي المصري عن مبادرة التمويل العقاري الجديدة والتي تستهدف شريحة متوسطي الدخل لتوفير وحدات سكنية بحيث لا يزيد الحد الأقصى لدخل الأسرة عن 50 ألف جنيه والحد الأقصى لدخل الفرد الأعزب عن 40 ألف جنيه.
واشترط البنك المركزي المصري للدخول في مبادرة التمويل العقاري ألا تزيد سعر الوحدة عن 2.250 مليون جنيه بأقساط تصل إلى 20 سنه كحد أقصى بفائدة 10% متناقصة، وألا تتجاوز مساحة الوحدة 150 متر كاملة التشطيب ومسجلة بالشهر العقاري.
وتأكيدا للدور الإجتماعى والقومى لبنك فيصل الإسلامي وفي إطار مبادرة البنك المركزي المصري لتنشيط التمويل العقاري، يقدم بنك فيصل الإسلامي يقدم لعملائه خدمة الحصول على وحدة سكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل بأسلوب المرابحة الشرعية، وبأقل عائد وأطول فترة سداد.
• الفئات المستهدفة:
- الأفراد من ذوي الدخل الثابت
- موظفي الحكومة وقطاع الأعمال العام والاستثمار والخاص
- أعضاء النقابات المهنية
- أصحاب الأعمال الحرة ممن لديهم سجل تجارى وبطاقة ضريبية
• المستفيد:
- مصري الجنسية مقيم
- السن لا يقل عن 21 سنة ولا يتجاوز 60 عاما بانتهاء السداد
- لا يحق للمستفيد والأطراف المرتبطة به (الزوج / الزوجة) الإستفادة من مبادرة البنك المركزي المصري إلا مرة واحدة.
- التعامل على وحدات سكنية جاهزة وليست تحت الإنشاء بالمجتمعات العمرانية الجديدة أو بمشروعات الإسكان التي تقام لمحدودي أو متوسطي الدخل بالمحافظا.
- التحقق من مستندات الملكية والحدة / العقار موضوع العملية أو الضمان غير محمل بأية رهون أو إمتيازات للغير، وبصفة عامة أي وحدة سكنية مسجلة أو قابلة لإجراء الرهن عليها من الدرجة الأولى، أو قيد الضمان بالإيداع بالنسبة للوحدات بالمجتمعات العمرانية الجديدة، تراخيص، والتأكد من أن الوحدة / العقار موضوع العملية أو الضمان غير محمل بأية رهون أو إمتيازات للغير، وبصفة عامة أي وحدة سكنية مسجلة أو قابلة لإجراء الرهن عليها من الدرجة الأولى ؛ أو قيد الضمان بالإيداع بالنسبة للوحدات بالمجتمعات العمرانية الجديدة.
- يحق لمحدودي الدخل الإستفادة من الدعم المقدم من البنك المركزي في إطار المبادرة، إضافة إلى الدعم المقدم من صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقاري.
- يتم التأمين التكافلي مجانا على المستفيد ضد العجز الكلى والوفاة ؛ بعد توقيع العميل علي النموذج الخاص بذلك.
- يتم تقييم الوحدة السكنية مجانا من خلال المقيمين العقاريين المدرجين بقوائم بيوت الخبرة المسجلة لدى البنك المركزي المصري ؛ كما يمكن إستخدام التقييم المعد من قبل وزارة الإسكان أو هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن الوحدات محل التمويل ؛ على أن يكون تقييما حديثا ( لم يمض عليه أكثر من 3 شهور ).
• أقل من محدودى الدخل ومحدودى الدخل :
- تتعامل هذه الفئات مع صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقارى.
- الحد الأقصى لفئه اقل من محدودى الدخل 2100 جم والحد الأقصى لفئه محدودى الدخل 3500 جم للأعزب و4750 جم للأسرة.
• مقدم الثمن:
لا يقل عن10 %من قيمة الوحدة ( حد أدنى ).
• تمويل البنك:
90% من قيمة الوحدة ( حد أقصى ).
• معدل العائد:
5% سنوي (متناقص) لفئة أقل من محدودى الدخل و7%سنوى (متناقص) لفئه محدودى الدخل.
- مصروفات الضرائب والدمغات وفقا للقوانين السارية.
• فترة السداد:
لا تتجاوز20عاما ؛ أو المدة من تاريخ التنفيذ حتى بلوغ سن الستين.
• قيمة القسط:
- في حدود 35% من صافى الدخل.
- عدم إمتلاك الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر أي وحدة سكنية "تمليك" وألا يكونوا قد سبق لهم الحصول على وحدة سكنية مدعومة أو قطعة أرض أو قرض تعاوني إسكاني .
- التعامل مع محدودي الدخل يتم بالتنسيق مع صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقارى والبنك( حيث يقدم الصندوق دعما نقديا تتراوح قيمته ما بين 5000 جم حتى 25000 جــم ).